13 грудня 2005 року, вiвторок  №185 (2784) номер газеты в PDF-формате PDF новини в RSS-форматі RSS  | Facebook   |  Київ | Економіка | Суспільство | Дозвілля | Авто | Здоров'я | Технології | Транспорт
images
images
 Логотип видання 'Хрещатик'
громадський бюджет kyiv smart city
логотип КП «Центр публічної комунікації та інформації»
images
разделительная полоска
разделительная полоска
архів | документи | реклама | контакти
разделительная полоска
разделительная полоска разделитель
полоса
images images новини
images
17:40 |  Частину Броварського проспекту капітально відремонтують із облаштуванням велодоріжки
images images images
17:40 |  У Києві нагородили переможців дитячого конкурсу з теми поводження з відходами «Обери чисте майбутнє!»
images images images
17:39 |  8 червня у центрі столиці можливе обмеження транспортного руху
images images images
16:39 |  У столиці може з’явитися потужний високоспеціалізований дитячий заклад інтенсивного лікування
images images images
16:36 |  Польські пожежники обмінялись досвідом із київськими рятувальниками
images images images
16:10 |  Перше цьогорічне ЗНО з математики складали понад 155 тис. учасників
images images images
12:26 |  22 травня – Міжнародний день біологічного різноманіття
images images images
11:40 |  За проекти Громадського бюджету вже проголосувало понад 78 тисяч киян
images images images
11:31 |  У Маріїнському парку частуватимуть і розважатимуть на фестивалі національних культур «Етнофест»
images images images
10:56 |  25-26 травня у столиці відбудуться традиційні ярмарки
images images images
10:55 |  Цього тижня у Києві тривають сезонні ярмарки
images images images
16:30 |  22 травня відкриють мурал із зображенням Симона Петлюри
images images images
16:27 |  Програма святкування Дня столиці та Дня Києва
images images images
16:08 |  В Жулянах вилучили валюти майже на 777 тис. гривень
images images images
16:05 |  Безкоштовні екскурсії Києвом
images images images
images
украинские новости RSS канал новини RSS  |  всi новини
images
полоса
images images ДОКУМЕНТИ  
images
images Рiшення Київради
images
images Розпорядження
images
images Нормативно-правовi акти 
images
images Укази Президента України
images
images Постанови
images
images Накази
images
images Проекти
images
images Документи інших відомств
images

полоса

Державні закупівлі
Бюджет міста Києва на 2019 рік Контактний центр міста Києва - 1551
  images
images
images Роздiли :   стрелка   |    |    |    |    |    |    |    |    |    
images
полоса
images
images
МІСЬКЕ ЖИТТЯ
images  
images
images
images
13/12/2005      надрукуватипрочитало 651 человек  

images
Найм з обманом Пошуки тимчасового помешкання для багатьох киян і приїжджих закінчуються прикрими несподіванками, коли квартиранти видають себе за господарів
images
Протягом останніх десяти років Київ перетворився на мегаполіс із найвищим в Україні рівнем життя та величезною кількістю робочих місць. За офіційною статистикою, в столиці трохи більше ніж два мільйони мешканців, хоча, за іншими джерелами ця цифра вже сягнула п’ятимільйонної позначки. Відтак вельми актуальної для багатьох нині є проблема оренди житла.

За прогнозами експертів, розцінки на оренду житла зростатимуть

— Якщо ціни на житло, починаючи з вересня цього року, трохи впали, то оренда, навпаки,— подорожчала,— розповідає директор одного з київських агентств нерухомості Олексій Красотов.— Ще рік тому однокімнатну квартиру можна було найняти за 120-150 умовних одиниць. Тепер же менш ніж за 300-350 орендувати можна лише хрущовку.

Окрема мова про центр столиці. Там, залежно від кількості кімнат, меблювання, відстані до метро, ціни на винаймані оселі коливаються від 800 до кількох тисяч умовних одиниць. За кімнату — 100-200 умовних одиниць, за “куток” — 250-300 гривень на місяць. Останнє зростання цін сталося внаслідок падіння курсу долара. Щоб не зазнати збитку, господарі швидко змінили розцінки. Це й зрозуміло, адже для деяких людей здача в оренду житла — бізнес. Саме для того вони спеціально й купують квартири. Кімнати та кутки, переважно, здають пенсіонери. Для них це неабиякий додаток до пенсії.

— Виходячи з того, що попит на оренду зростає, ціни на мою думку, знову можуть піднятися,— каже Олексій Красотов.— Хазяїн-барин і вплинути на його дії важко. Єдиним виходом із ситуації може бути нотаріально завірена угода, в якій власник зобов’язується до зазначеного терміну дотримуватися обумовлених розцінок. А ще я б радив купувати квартири в кредит і таким чином не витрачати гроші на оренду.

Звісно, остання порада є слушною. Але багатьом людям, які не мають стартового капіталу, доводиться розраховувати лише на наймані помешкання. Щоб дослідити це питання, я вирушила на пошуки житла.

...Жіночок із табличкою “Квартира!” попід стінами центрального залізничного вокзалу стояло чимало. “По чім здаєте?” — цікавлюся в однієї з них. “Двісті гривень за добу. Однокімнатну можна за 110”,— чую у відповідь. “А на місяць?” — перепитую. “На місяць не здаємо”. Так відповідали всі квартироздавачі, до яких я зверталася. Поруч зупинився скромно зодягнений чоловік із величезною валізою. “А переночувати скільки коштуватиме?” — запитав він. Почувши, що аж 80 гривень, швиденько попрямував у бік вокзалу. В залі очікування (щоправда, лише на першому поверсі) можна перебути ніч хоч і без зручностей, але безплатно.

В агентстві з нерухомості мені запропонували за 80 гривень придбати список житла, що здається з телефонами господарів у довготермінову оренду. Коли я почала туди телефонувати, то здебільшого відповідали, що житло вже здане, або називали такі розцінки, що хотілося схопитися за голову. Після повторного звернення до агентства, там розвели руками і порадили прийти через три дні: дадуть новий список.

Наступним етапом пошуків став перегляд оголошень у свіжих газетах “Авізо” та “Експрес-об’ява”. Через дві години телефонних переговорів з’ясувалося, що все житло (за винятком оголошень “без посередників”) здається через агентства, які за свої послуги беруть плюс 50 відсотків місячної плати за оренду. Згадала розповідь знайомого, який ледве не найняв (з оплатою на півроку вперед) “малосімейку” за 220 умовних одиниць у шахрая, котрий відрекомендувався господарем, а насправді був квартирантом. Справжній власник квартири через тиждень повернуся із закордонного відрядження... Вирішила: мабуть все ж таки надійніше звернутися в агентство. Отож зателефонувала за одним з номерів, вміщених у численних оголошеннях. Висловила побажання й залишила свої координати. Озвалися наступного дня. Назвали кілька варіантів квартир. До речі, деякі пропозиції були досить непоганими. Наприклад, півбудинку у Печерському районі здавали за 250 умовних одиниць: дві кімнати, кухня, газ, вода. Одна лише вада — вбиральня на дворі. За іншу — однокімнатну — просили 350 умовних одиниць. Квартира неподалік станції метро “Нивки”. Мені запропонували оглянути житло і, якщо сподобається,— того ж дня заселятися.

Врятувати від шахрайства допоможе нотаріально завірена угода

Судячи з численних оголошень на зупинках та вуличних стовпах, проблема здачі (найму) житла є досить актуальною як для приїжджих, так і для киян. Але, як я впевнилася, пастки на довірливих квартирошукачів розставлено мало не на кожному кроці. Як же їх уникнути?

— Людям, котрі бажають найняти або здати квартиру (за винятком, коли це робиться через друзів та знайомих), не треба самостійно укладати усні домовленості,— радить агент з нерухомості Олена Швиденко.— Ось нещодавно був випадок, коли одиноку бабусю двоє її квартирантів силоміць вивезли далеко за межі Києва і залишили у своїх родичів. Шахрайство процвітає.

Наприклад, хлопець і дівчина, так звана “сімейна пара”, орендують квартиру подобово, продовжує пані Олена. Найчастіше господарі, які думають про те, як не втратити клієнта, не наполягають на перевірці документів. Після усного оформлення угоди і отримання ключа, квартиранти того ж дня йдуть на “п’ятачок”, де обговорюється здача квартир в оренду. Відрекомендувавшись власниками, пропонують найняти цю житлоплощу першому-ліпшому довірливому клієнту. Під час огляду квартири складається усний договір про оренду від місяця до півроку. Отримавши з квартиранта плату наперед і залишивши ключі, шахраї зникають. Наступного дня, коли приходить справжній господар житла і пояснює, що воно здане лише на добу, новий мешканець у шоці. Йому не залишається нічого іншого, як забути про втрачені гроші і знову шукати квартиру. Коли ж людина звертається за послугами до квартирного агента, той бере на себе обов’язок перевірки документів як власника житла, так і потенційних квартирантів. Між сторонами укладається також угода, де вказуються обопільні права і обов’язки. Все це скріплюється печаткою та підписами і завіряється у нотаріуса. У разі виникнення непорозумінь агент з нерухомості може виступити представником у суді, відстоюючи інтереси своїх клієнтів. Не завжди варто довіряти й газетним оголошенням. Під час зустрічі з таким квартироздавачем обов’язково слід попросити посвідчення особи. А комісійні за послугу віддавати лише після оформлення угоди.

— Власники житла і квартиранти мають укласти між собою письмовий договір, де вказуються права та обов’язки сторін,— зауважує начальник ЖЕКу № 1003 Шевченківського району столиці Володимир Данько.— Для господаря помешкання такий документ стане гарантією своєчасного отримання плати за житло, а також того, що його квартиру не пограбують. З другого боку, пожильці можуть бути впевнені, що до зазначеного терміну їм не скажуть звільнити помешкання, і власник (якщо це обумовлено) не підвищить квартирної плати. Але для того, щоб згаданий документ набрав чинності, його треба зареєструвати спочатку в ЖЕКу за місцем проживання, а потім у податковій інспекції. Останнім часом (може це пов’язано із численними випадками шахрайства) такі угоди укладаються у більшості випадків. Особливо це стосується центральних районів Києва, де утримуються високі ціни на орендовану житлову площу.

Інна БІРЮКОВА спеціально для “Хрещатика”
images
images
images
images
Статтi по темi:
images  
images
images
images

СПОЖИВАЧimages images
images
фото
За втрату багажу відповідає авіакомпанія

Останнім часом почастішали скарги від пасажирів на крадіжки речей з багажу в українських аеропортах. З валіз туристів зникають дорогі речі. Ми запитали у юристів, хто має відповідати за втрату багажу і як повернути майно...   дізнатися більше images



РЕЛІГІЯimages images
images
фото
Коли людина молиться, то біси ридають від горя

З прадавніх часів вважалося, що поряд з людьми живуть невидимі «ефірні» істоти, які через низьку щільність є незримими тінями. І це не міф, а реальність. Сучасні прилади зареєстрували цих невидимок в інфрачервоній і ультрафіолетовій частинах спектру. Учені на підставі досліджень зробили висновок, що енергетичні істоти мають природу, аналогічну кульовій блискавці, але поводяться, як розумні створіння, що вкотре підтверджує правильність Біблійських істин...   дізнатися більше images
images
images

images
© Редакцiя газети "Хрещатик".
У разi використання матерiалiв сайту,
гіперпосилання на kreschatic.kiev.ua обов'язкове.
Всi права на матерiали цього сайту
охороняються вiдповiдно до законодавства України,
зокрема про авторське право i сумiжнi права. WebAdmin
images images images
| | | | | | | |


: 4.4734 sec