У середу на містобудівній раді київські архітектори розглядали ескізний проект будівництва житлового комплексу з розвиненою інфраструктурою та благоустрою пам’ятки природи “Крістерова гірка”. Він розташований на вулиці Вишгородській у Подільському районі. Зодчі врахували всі пропозиції, отримані торік, коли запропонували початковий концептуальний проект цього об’єкта.

На думку фахівців, ця місцина має неабияке історичне значення. Назва “Крістерова гірка”дійшла до нас з 1852 року. Саме тоді цю ділянку придбав підприємець Вільгельм Крістер. У 4 озерах він розводив рибу, займався насінництвом і загалом створив міцне садове господарство. До речі, поблизу гірки росте найстаріше в місті дерево (більш відоме як Крістерів дуб), якому вже понад 600 років. У обхваті сягає шести метрів. За словами головного архітектора проекту Дмитра Васильєва, на місці напівзруйнованого тепличного господарства агрофірми “Троянда” має з’явитися сучасний комплекс. Висота блочних багатосекційних будівель сягатиме від 5 до 10, 17 і 23 поверхів. В них будуть розташовані 1-, 2-, 3-, 4-кімнатні квартири. У стилобатній частині передбачено приміщення для об’єктів соціально-побутового призначення, зокрема магазину, площею 800 кв. м., ресторану на 50 місць, а також кафе, перукарні, ощадкаси, аптеки. А для оздоровлення киян тут побудують ще й фітнес-центр. Загалом у комплексі буде 11 блоків, які можуть існувати автономно. Зводитимуть їх поетапно. На думку фахівців, завершити будівництво можна протягом 3—4 років. У підземній частині висоток розташують дворівневі паркінги для 2300 авто. На поверхні — місця для гостьових стоянок на 230—300 машин. У комплексі також з’явиться дитячий садок на 175 місць. Щодо шкіл, то найближча з них розташована на відстані півкілометра. Там достатньо вільних місць для учнів, що мешкатимуть на новому житловому масиві. Комплекс матиме й власну кільцеву дорогу, яка обмежить в’їзд авто на територію. Буде облаштовано кілька заїздів для спецмашин. Головний з них — у вигляді арки з боку вулиці Вишгородської, і два менші — через Западенську. Каскад із 4 озер очистять і облаштують там зони для відпочинку не тільки для місцевих жителів, а й з навколишніх мікрорайонів. У центрі комплексу буде зелена зона з квітниками, газонами та великий фонтан. Споруди пофарбують у різні кольори, серед яких переважатиме зелений.

За словами головного архітектора Києва Василя Присяжнюка, на розгляд фахівців представлено нестандартне рішення. Ідея полягає в тому, щоб зберегти ландшафтний парк “Крістерова гірка”. Також розроблять окремий проект благоустрою парку. Згідно з рішенням Київради замовник зобов’язаний дотриматися всіх вимог проекту, за умови збереження основного призначення зеленої зони. Тобто потрібно відпрацювати весь комплекс гідротехнічних робіт по розчистці озер, поліпшенню дендрології зеленої оази, створенню рекреаційних зон для відпочинку мешканців цього і сусідніх мікрорайонів. У подальшому буде уточнено обсяги першочергових дій. Подільська райдержадміністрація має визначити, які саме функціональні об’єкти соціально-побутового призначення будуть розташовані на перших поверхах комплексу. Наразі ж на території колишньої агрофірми “Троянда” — зруйновані парники, навколишня ділянка занедбана і невпорядкована. Стан унікального парку потребує втручання і реконструкції. Адже він сильно засмічений, чотири озера замулені. Благоустрій потребує коштів, які, ймовірно, спрямують не тільки з міського бюджету. Залучатимуть також інвесторів.

Як розповів президент товариства “Девелопмент” Ігор Ніконов, у цій місцині досить непроста геологія. Тому доволі складно проводити інженерні роботи. До того ж для каскаду озер треба збудувати дренажну систему. Але при цьому не слід забувати, що цей парк має значне історичне значення. Тому більшість рідкісних дерев потрібно не тільки зберегти, а й поповнити новими саджанцями.

Наша довідка

Житловий комплекс “Крістерова гірка” з об’єктами соціально-громадського призначення, паркінгами і ландшафтним парком розташований у межах вулиць Вишгородської, Осиповського і Западенської, що в Подільському районі столиці. Загальна площа комплексу, розрахованого на 7,5 тис. мешканців, — 17,3 га. З них 13 га відведено під житлову забудову, а 4,3 га займає територія ландшафтного парку “Крістерова гірка”. Із 484 тис. кв. м. загальної площі будівель квартири займатимуть 278 тис. кв. м.