Логотип видання 'Хрещатик'

images
images
разделительная полоска
разделительная полоска
архів | документи | реклама  | контакти
разделительная полоска
разделительная полоска разделитель
images
Новини
  images
30 листопада 2012 року, п'ятниця  №171 (4191) номер газеты в PDF-формате PDF новини в RSS-форматі RSS   |    |    |    |    |    |    |    
images
полоса
images
images
Київ діловий
images  
images
images
images
30/11/2012      надрукуватипрочитало 3860 человек  

images
Нерухомість столиці — зміна цін і настроїв
images

Найкращі результати показують столичні новобудови


Первинний ринок нерухомості Києва перебуває у фаворі — нові будинки помітно витісняють бізнес-сегмент вторинного і створюють йому помітну конкуренцію в економ-класі. Наступного року експерти прогнозують зниження ціни на старий житловий фонд та підвищення вартості житла у новобудовах.


Найкращі результати в поточному році демонструє первинний ринок київських новобудов. Цей сектор істотно пожвавився, в основному завдяки адекватній ціновій політиці, програмам розстрочки від забудовника та дій уряду. Про це повідомляють аналітики порталу “Domik. net”. “У цьому році ми спостерігали поступове зниження цін на житлову нерухомість. Більшою мірою — на так зване елітне житло, меншою — на економ-клас. Ринок поступово розшаровується: падають ціни на квартири більшої площі в цегляних будинках центральних районів Києва. У той же час вартість помешкань у панельних будинках окремих спальних районів поступово зростає. Винятком можна вважати Оболонь, де ціни на житло преміум-класу залишаються високими, головним чином за рахунок обмеженої кількості пропозицій”,— зазначають експерти.


За останній рік вартість квадратного метра житла в Києві знизилася на 4,3 % — з $ 1762 до $ 1689 за кв. м. При цьому цінові показники в різних куточках столиці помітно варіюються. Так, загальна тенденція зниження вартості найбільше відбилася на центральних районах міста, де квадратний метр житла, як і раніше, залишається найдорожчим. Квартири Печерська, який утримує цінове лідерство, за рік впали в ціні на 13,9 %. Вартість квадратного метра тут сьогодні становить $ 2850. У Шевченківському районі ціна квадратного метра істотно нижча, але цінове падіння більше — 18,6 %. Зараз тут квартири продають по $ 2063 за кв. м. Зниження цін на помешкання в Голосієві відбулося на рівні 6,7 %, до $ 1915 за кв. метр. Крім того, на 10,4 % подешевшав квадратний метр квартир на Подолі — зараз він коштує $ 1696.

Ринок оренди стабілізувався


За інформацією АН “Благовіст”, минулого місяця компанією було укладено 426 угод з оренди нерухомості в Києві. Це на 22,8 % нижче показників вересня. Найбільш доступними були однокімнатні квартири на вул. Берлінського (Шевченківський р-н), вул. Запорожця (Дніпровський р-н), вул. Волгоградській (Солом’янський р-н). “Ми відзначили кілька характерних для даного сезону тенденцій: зменшення частки бюджетного житла, зростання інтересу до офісних приміщень, а також деяке уповільнення активності на ринку оренди внаслідок закінчення чергового сплеску, який припадає на серпень — вересень. У жовтні — грудні традиційно активізується ринок продажу нерухомості, проте на два місяці, до кінця року, ми не прогнозуємо подальшого зниження обсягів оренди і очікуємо фіксацію ринку на досягнутому рівні”,— зазначає гендиректор АН “Благовіст” Ірина Луханіна.

Прогноз на 2013 рік


Виходячи з поточної ситуації, прогноз щодо ринку нерухомості може бути двояким, зазначають експерти. У будь-якому випадку гроші, що надходять на ринок, розподіляються між первинним і вторинним сегментами. І первинний — у більшому фаворі: новобудови помітно витісняють бізнес-сегмент вторинного ринку і створюють йому помітну конкуренцію в економ-класі.


Експерти агентства нерухомості “Планета Оболонь” прогнозують зниження цін на вторинне житло в Києві у наступному році на 4,1—10 %. “Припускаємо два сценарії розвитку подій: це або плавне сповзання донизу, можливо, в таких самих обсягах, як за останні 12 місяців, або — різке падіння... Ми більше все-таки схиляємось до плавного сповзання цін”,— повідомив директор агентства Віталій Котенко. Зростання цін на первинне житло й орендні ставки у 2013 році експерт прогнозує на рівні інфляції.


Він також зазначив, що останнім часом на ринку вторинного житла Києва найбільшим попитом користується економ-житло, зокрема 1-кімнатні квартири у віддалених від метрополітену районах. Лідерами із продажів вторинного житла є Деснянський район, зокрема житлові масиви Троєщина й Лісовий. У зв’язку з підвищеним попитом у цих районах спостерігалось зростання вартості помешкань. Водночас у центральних районах Києва за останні 12 місяців було зафіксовано цінове падіння, що пов’язано зі значним зниженням попиту


 

Віталіна ГОНЧАР “Хрещатик”
images
images
images
images
Статтi по темi:
images  
images
images
images
images
30/11/2012 | Що винаходять українські "кулібіни".
images
images
30/11/2012 | На реконструкцію Інституту раку виділено понад 790 млн грн.
images
images
30/11/2012 | НБУ рекомендує вкладати гроші в золото.
images
images
30/11/2012 | “Київавтодор” закупить техніку на умовах лізингу.
images
images
30/11/2012 | Для аеропорту “Бориспіль” виберуть концесіонера.
images
images
30/11/2012 | Наступного року в Києві з’явиться ще один ТРЦ.
images
images
30/11/2012 | АМКУ оштрафував торговельну мережу “Білла-Україна” на 300 тис. грн.
images
images
30/11/2012 | Платних туалетів на залізничних вокзалах не буде.
images

СПОЖИВАЧimages images
images
фото
За втрату багажу відповідає авіакомпанія

Останнім часом почастішали скарги від пасажирів на крадіжки речей з багажу в українських аеропортах. З валіз туристів зникають дорогі речі. Ми запитали у юристів, хто має відповідати за втрату багажу і як повернути майно...   дізнатися більше images



РЕЛІГІЯimages images
images
фото
Коли людина молиться, то біси ридають від горя

З прадавніх часів вважалося, що поряд з людьми живуть невидимі «ефірні» істоти, які через низьку щільність є незримими тінями. І це не міф, а реальність. Сучасні прилади зареєстрували цих невидимок в інфрачервоній і ультрафіолетовій частинах спектру. Учені на підставі досліджень зробили висновок, що енергетичні істоти мають природу, аналогічну кульовій блискавці, але поводяться, як розумні створіння, що вкотре підтверджує правильність Біблійських істин...   дізнатися більше images
images
images

images
© газета "Хрещатик", "Хрещатик.Київ"
У разi використання матерiалiв
гіперпосилання на kreschatic.kiev.ua обов'язкове.
Всi права на матерiали цього сайту
охороняються вiдповiдно до законодавства України,
зокрема про авторське право i сумiжнi права. WebAdmin
images images images
| | | | | | | |