Чи можливо угоду купівлі-продажу квартири визнати недійсною?
Так. Відповідно до норм Цивільного кодексу України угоду купівлі-продажу квартири в судовому порядку можна визнати недійсною, якщо вона укладена з порушенням чинного законодавства:
— якщо угода не відповідає вимогам закону, в тому числі зачіпає особисті або майнові права неповнолітніх дітей (ст. 48 ЦК України);
— якщо угода укладена неповнолітнім, який не досяг 15 років ( ст. 51 ЦК України);
— якщо угода укладена громадянином, визнаним недієздатним ( ст. 52 ЦК України);
— якщо угода укладена неповнолітнім у віці від 15 до 18 років без згоди батьків (усиновителів) чи піклувальника (ст. 53 ЦК України);
— якщо угода укладена громадянином, обмеженим в дієздатності внаслідок зловживання спиртними напоями або наркотичними засобами (ст. 54 ЦК України);
— якщо угода укладена громадянином, хоч і дієздатним, але який не міг у момент її укладення розуміти значення своїх дій або керувати ними ( ст. 55 ЦК України);
— якщо угода укладена внаслідок помилки, що має істотне значення ( ст. 56 ЦК України);
— якщо угода укладена внаслідок обману, насильства, погрози, зловмисної угоди представника однієї сторони з другою стороною, а також угода, яку громадянин був змушений укласти на вкрай невигідних для себе умовах внаслідок збігу тяжких обставин (ст. 57 ЦК України).
Угода, що визнана недійсною, вважається такою з моменту її укладання. Кожна сторона (продавець та покупець) повинні повернути одне одному все отримане від угоди, а за неможливості повернення в натурі — повернути його вартість.
Головний спеціаліст Київського міського управління юстиції О. Харченко
PDF
RSS