Як повідомляє Київський міський центр комплексної допомоги внутрішньо переміщеним особам, у столиці діє міська житлова програма DOMIVKA+ «Орендуй та купуй», розрахована на переселенців і учасників бойових дій.
Програма передбачає оренду квартири з переважним правом викупу, фіксацію вартості житла у гривні та можливість поступово виплачувати його ціну без відсотків, пише Kreschatic.
Для кого працює програма DOMIVKA+
Житлову програму реалізує комунальне підприємство «Фінансова компанія “Житло-Інвест”». Її створили для підтримки внутрішньо переміщених осіб, які перебувають на обліку громадян, що потребують житла для тимчасового проживання у Києві.
Окремо програмою можуть скористатися учасники бойових дій. Для цих категорій передбачені пільгові умови оренди, а також можливість згодом оформити квартиру у власність після повного викупу.
Які умови оренди та викупу житла
Договір у межах програми укладається на строк від 2 місяців до 10 років. Вартість квартири визначають у гривні на момент підписання угоди, після чого вона не змінюється протягом усього періоду виплат.
Це означає, що ціна житла не залежить від коливань валютного курсу чи інфляції. Орендар сплачує щомісячну орендну плату і паралельно вносить платежі за квартиру в межах безвідсоткового розтермінування.
Для ВПО та учасників бойових дій діє знижка 50% на щомісячну орендну плату. Саму орендну плату можуть переглядати один раз на рік — до 1 квітня. Вона сплачується окремо від платежів за викуп квартири.
Скільки потрібно сплатити на початку
Перший внесок становить близько 5% від вартості квартири. У програмі наголошують, що ця сума не є звичайним авансом, адже складається з кількох частин:
- 3% резерву непередбачених витрат, який накопичується і згодом зараховується в оплату вартості квартири;
- накопичувального платежу за перший та останній місяці оренди;
- суми страхових платежів за договором.
Після внесення платежів і підписання договору людина може проживати у квартирі, сплачуючи оренду та поступово викуповуючи житло.
Як можна викупити квартиру
Механізм програми передбачає, що орендар одночасно з орендною платою сплачує частину вартості квартири. Це безвідсоткове розтермінування, тому додаткові відсотки за користування такою схемою не нараховуються.
Викупити житло можна достроково у будь-який момент. Для цього дозволяється використовувати різні джерела фінансування, зокрема державну іпотеку «єОселя», житлові сертифікати та сертифікати «єВідновлення».
Після виплати 100% вартості квартири оформлюється договір купівлі-продажу. Після цього житло переходить у власність орендаря.
Як подати заявку на участь
Для участі у програмі потрібно спершу ознайомитися з каталогом доступних новобудов, які пропонує підприємство. Після цього заявник може оглянути обрану квартиру та визначитися з об’єктом.
Подальший порядок дій такий:
- обрати квартиру з переліку доступних об’єктів;
- провести фактичний огляд житла;
- подати офіційну заяву про намір укласти договір до КП «Фінансова компанія “Житло-Інвест”»;
- підписати договір оренди з переважним правом викупу.
У переліку доступних об’єктів є житлові комплекси у Солом’янському, Голосіївському, Дарницькому та інших районах Києва.
Де отримати консультацію
Консультації щодо умов програми надає КП «Фінансова компанія “Житло-Інвест”» у Києві на вулиці Володимирській, 42, кімната 222.
Також можна звертатися до відділу продажів за телефонами: (044) 201-20-51, (044) 499-70-78, (097) 012-65-55, (097) 067-15-55, (067) 466-45-55.
Нагадаємо, раніше ми писали про спробу підпалу банку в Києві на вимогу псевдоспівробітників СБУ.
