Як повідомили у Міністерстві юстиції, в Україні спростили порядок оформлення майна на дітей після набрання чинності законом № 4824-IX. Нові правила стосуються випадків, коли малолітні або неповнолітні безоплатно набувають право власності на нерухомість, транспортні засоби чи інше цінне майно.
Головна зміна полягає в тому, що для такого оформлення більше не потрібно отримувати дозвіл органу опіки та піклування. Водночас участь батьків або інших законних представників залишається обов’язковою, а порядок підписання документів залежить від віку дитини, пише Kreschatic.
Що саме змінилося в оформленні майна на дитину
До змін у законодавстві оформлення цінного майна на дитину часто вимагало додаткового погодження з органом опіки та піклування. Тепер таке погодження не потрібне, якщо дитина саме набуває право власності безоплатно.
Йдеться про ситуації, коли майно переходить у власність дитини без оплати з її боку. Це може стосуватися нерухомості, автомобіля або іншого цінного майна, яке оформлюється на малолітню чи неповнолітню особу.
Однак спрощення не означає, що дитина самостійно може підписувати всі документи. Закон і далі враховує вік дитини та обсяг її цивільної дієздатності.
Як оформлюють майно на дітей до 14 років
Діти віком до 14 років мають часткову цивільну дієздатність. Вони можуть самостійно вчиняти лише дрібні побутові правочини, які відповідають їхньому віку та не потребують складного юридичного оформлення.
Якщо йдеться про нерухомість, транспортний засіб або інше цінне майно, договір від імені такої дитини укладають батьки або інші законні представники. Якщо документи підписує лише один із батьків, потрібна письмова нотаріально посвідчена згода другого з батьків.
Це правило зберігається навіть після спрощення процедури, адже зміни скасували саме дозвіл органу опіки та піклування для безоплатного набуття майна, але не скасували необхідність участі законних представників.
Які правила діють для підлітків від 14 до 18 років
Неповнолітні віком від 14 до 18 років мають неповну цивільну дієздатність. Вони вже можуть брати участь у ширшому колі правочинів, але для оформлення цінного майна їм потрібна згода батьків або інших законних представників.
Якщо договір потребує нотаріального посвідчення або державної реєстрації, згода батьків також має бути нотаріально посвідчена. Це стосується, зокрема, угод із нерухомістю та інших випадків, коли закон вимагає офіційного оформлення.
Тобто підліток може бути стороною договору, але не діє повністю самостійно. Батьки або законні представники мають підтвердити згоду на такий правочин у встановленій формі.
Коли дозвіл органу опіки все ще потрібен
Нові правила стосуються лише випадків, коли дитина набуває право власності на майно. Якщо ж майно дитини потрібно відчужити або обтяжити, дозвіл органу опіки та піклування залишається обов’язковим.
Такий дозвіл потрібен, зокрема, у разі:
- продажу майна дитини;
- дарування;
- обміну;
- поділу або виділу майна;
- передачі майна в заставу;
- оформлення іпотеки;
- інших дій, які можуть зменшити або обмежити майнові права дитини.
Це означає, що оформити майно на дитину стало простіше, але розпоряджатися таким майном без додаткового контролю з боку держави батьки не можуть.
Коли можна обійтися без згоди одного з батьків
У деяких випадках закон дозволяє оформити документи без згоди одного з батьків. Це можливо, якщо другий із батьків фактично не може або не бере участі у житті дитини за обставин, визначених законом.
Згода одного з батьків може не вимагатися, якщо така особа:
- перебуває в полоні або в заручниках;
- інтернована у нейтральній державі;
- зникла безвісти за особливих обставин або визнана безвісно відсутньою;
- проживає окремо від дитини щонайменше шість місяців поспіль і не бере участі у її вихованні та утриманні;
- має невідоме місце проживання.
Такі винятки важливі для родин, у яких один із батьків об’єктивно не може надати згоду або тривалий час не бере участі у житті дитини.
Що варто врахувати батькам перед оформленням майна
Батькам варто відрізняти набуття майна дитиною від подальшого розпорядження ним. Новий закон полегшує саме передачу майна у власність дитини, але не скасовує захисні механізми, які діють щодо майна неповнолітніх.
Перед укладенням договору слід перевірити, чи потрібне нотаріальне посвідчення, державна реєстрація та згода другого з батьків. Для дітей до 14 років документи підписують законні представники, а діти від 14 до 18 років можуть брати участь у підписанні договору за згодою батьків.
На практиці це має скоротити кількість бюрократичних процедур у випадках, коли майно безоплатно переходить у власність дитини. Водночас ключові гарантії захисту майнових прав дітей залишаються чинними.
Нагадаємо, раніше ми писали про пільги для дітей військових під час вступу до вишу у 2026 році.
