Як повідомляє РБК-Україна з посиланням на постанову Кабінету Міністрів №794, з 17 липня 2026 року в Україні діють оновлені правила державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя».
Зміни мають полегшити оформлення позик для внутрішньо переміщених осіб та інших категорій громадян, однак ключові фінансові умови для переселенців залишилися без змін, пише Kreschatic.
Яка ставка діє для переселенців
Внутрішньо переміщені особи, які не мають власного житла або володіють нерухомістю, площа якої менша за встановлений норматив, і надалі можуть оформити іпотеку за ставкою 7% річних.
Уряд не знизив відсоткову ставку для цієї категорії учасників програми. Водночас було переглянуто низку вимог, які раніше могли ускладнювати отримання кредиту.
Що змінилося в умовах «єОселі»
Оновлені правила передбачають перегляд нормативної площі житла, яке дозволено придбати за програмою. Саме цей показник впливає на те, чи відповідає наявна нерухомість заявника вимогам для участі в «єОселі».
Також спрощується процедура перевірки доходів позичальників. Це має зменшити кількість бюрократичних перешкод для людей, які через вимушене переміщення змінили роботу, місце проживання або мають нестандартні джерела доходу.
Ще одне нововведення стосується поручителів. Тепер до оформлення кредиту можна залучати людей, які не є членами сім’ї позичальника. Раніше таке обмеження могло стати причиною відмови для заявників, яким було складно самостійно підтвердити необхідний рівень платоспроможності.
Хто отримав пільгову ставку 3%
Оновлення програми торкнулося не лише внутрішньо переміщених осіб. Право на іпотеку за ставкою 3% річних уперше отримали ветерани війни, учасники бойових дій і члени родин загиблих захисників України.
До набрання чинності новими правилами представники цих категорій могли претендувати переважно на загальну ставку 7%. Тепер для них передбачені вигідніші умови кредитування.
Крім того, вони можуть розраховувати на компенсацію першого внеску в розмірі до 420 тисяч гривень. Така підтримка надається для придбання житла вартістю не більше 2 мільйонів гривень.
На які кредити поширюються нові правила
Оновлені вимоги застосовуються до іпотечних кредитів, оформлених після 17 липня 2026 року. Позики, видані раніше, переважно продовжують обслуговуватися за попередніми умовами.
Винятки можливі лише у випадках, прямо передбачених перехідними положеннями програми. Тому позичальникам, які оформили іпотеку до набрання чинності постановою, необхідно окремо уточнювати можливість зміни умов у банку.
Нагадаємо, раніше ми писали про втрати шкільних підручників після російського удару по друкарні «Конві» та плани повторного друку.
