Як повідомляє РБК-Україна з посиланням на постанову Кабінету Міністрів №723, з 1 серпня 2026 року змінюються умови надання житлових ваучерів окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб. Уряд запроваджує додаткові підстави для відмови у допомозі.
Нові вимоги покликані спрямувати фінансування переселенцям, які не мають іншого житла та раніше не користувалися державною іпотечною підтримкою. Водночас ваучер планують дозволити використовувати як перший внесок за кредитом, пише Kreschatic.
Хто не зможе отримати житловий ваучер
Після набрання змінами чинності під час перевірки заявників враховуватимуть операції з нерухомістю, участь у програмі «єОселя» та дату реєстрації місця проживання на тимчасово окупованій території.
З 1 серпня житловий ваучер не надаватимуть:
- ВПО, які після 24 лютого 2022 року та до подання заяви припинили право власності на житло;
- переселенцям, які вже скористалися пільговою іпотечною програмою «єОселя»;
- особам, які зареєстрували місце проживання на тимчасово окупованій території після фактичної окупації населеного пункту.
Припиненням права власності вважатиметься не лише продаж квартири або будинку. До цієї категорії також належатимуть дарування, обмін та інші способи відчуження нерухомості.
Обмеження щодо продажу житла та участі у програмі «єОселя» стосуватимуться не тільки заявника, а й членів його родини. Дані перевірятимуть через державні реєстри.
Чому правила отримання допомоги посилюють
Зміни мають запобігти ситуаціям, коли житловий ваучер отримує родина, яка добровільно продала придатну для проживання нерухомість або вже придбала житло за допомогою пільгової іпотеки.
Держава планує спрямовувати кошти передусім переселенцям, які фактично залишилися без доступного житла. Водночас відчуження нерухомості на окупованій території або в зоні бойових дій може потребувати окремої перевірки обставин.
Йдеться саме про цільову програму вирішення житлового питання окремих категорій ВПО з тимчасово окупованих територій. Нові правила не скасовують довідку переселенця та не стосуються щомісячної допомоги на проживання.
Кого зміни не торкнуться
Нові обмеження не застосовуватимуть до переселенців, які вже отримали житловий ваучер. Також вони не повинні вплинути на заяви, подані до набрання постановою чинності.
Претендувати на допомогу надалі зможуть ВПО, які одночасно відповідають таким вимогам:
- не мають придатного житла у власності;
- не відчужували нерухомість після 24 лютого 2022 року;
- не користувалися програмою «єОселя»;
- були зареєстровані на тимчасово окупованій території до її захоплення;
- відповідають іншим критеріям житлової програми.
Перед поданням заяви переселенцям варто перевірити інформацію про нерухомість і реєстрацію місця проживання. Розбіжності в державних реєстрах можуть стати причиною додаткової перевірки або відмови.
Як ваучер можна буде поєднати з іпотекою
З 1 серпня не можна буде спочатку оформити кредит за програмою «єОселя», а потім подати заяву на житловий ваучер для його погашення. У такому разі участь у пільговій іпотеці стане підставою для відмови.
Водночас передбачено іншу послідовність. Переселенець зможе спочатку отримати житловий ваучер, а потім використати його як перший внесок під час оформлення іпотеки.
Практичне застосування цього механізму стане можливим після ухвалення Верховною Радою законопроєкту №15335. Документ має врегулювати використання придбаного або збудованого житла як застави, якщо його частково оплатили ваучером.
До набрання законом чинності банки не зможуть повноцінно застосовувати новий порядок. Тому наявність житлового ваучера поки не означає автоматичної можливості використати його як іпотечний внесок.
Що потрібно перевірити перед поданням заяви
Щоб зменшити ризик відмови, заявнику необхідно заздалегідь перевірити:
- відомості про належне йому та членам родини житло;
- операції з нерухомістю після 24 лютого 2022 року;
- наявність участі у програмі «єОселя»;
- дату реєстрації на тимчасово окупованій території;
- правильність персональних даних у державних реєстрах;
- відповідність основним умовам програми.
Якщо у реєстрах міститься помилкова інформація, її краще виправити до подання заяви. У разі відмови переселенець може вимагати письмове пояснення із зазначенням конкретної підстави.
Нагадаємо, раніше ми писали про прискорення інфляції в Україні до кінця року та новий прогноз Національного банку на майбутнє.
