За даними ЛУН, Львів зберігає статус найдорожчого міста України за медіанною вартістю квадратного метра у новобудовах. За рік ціни на місцевому первинному ринку зросли приблизно на 15%.
Найстрімкіше подорожчання зафіксували в Івано-Франківській області, де на загальний показник вплинув початок продажу нових апартаментів поблизу Буковеля. Водночас у східних областях ціни майже не змінюються через слабкий попит і невелику кількість нових проєктів, пише Kreschatic.
Скільки коштує квадратний метр у Львові та Києві
Медіанна вартість квадратного метра у львівських новобудовах досягла 67,2 тисячі гривень. У Києві аналогічний показник становить 63,2 тисячі гривень, тому Львів зберігає перше місце за цінами на первинному ринку.
Протягом року квартири в обох містах подорожчали приблизно на 15%. Оскільки темпи зростання були майже однаковими, цінова різниця між Львовом і столицею істотно не змінилася.
Попит на новобудови концентрується переважно у відносно безпечних регіонах. На рішення покупців також впливають розташування житлового комплексу, доступність інфраструктури, наявність укриттів і репутація забудовника.
Чому Івано-Франківщина стала рекордсменом
Найбільше річне зростання вартості первинного житла зафіксували в Івано-Франківській області — на 78%. Медіанна ціна квадратного метра в регіоні піднялася до 66,1 тисячі гривень.
Керівниця ЛУН Людмила Кірюхіна пояснила таку динаміку виходом на ринок нових апартаментних проєктів у районі Буковеля. Стартові ціни в них значно вищі, ніж у звичайних житлових комплексах, тому вони суттєво вплинули на середній обласний показник.
У самому Івано-Франківську зростання було помірнішим — близько 25% за рік. Медіанна вартість квадратного метра в міських новобудовах становить 44,8 тисячі гривень.
Як змінилися ціни у Києві та області
У столиці стартова вартість квартир у нових житлових комплексах за рік збільшилася на 15,3% у гривні. Найпомітніше подорожчав преміальний сегмент — майже на 28%.
Житло економкласу в Києві практично не змінилося в ціні. Основний приріст припав на дорожчі проєкти, де покупці більше уваги звертають на місце розташування, рівень комфорту, безпеку та внутрішню інфраструктуру.
У Київській області квадратний метр подорожчав на 21,5% у гривні. Найбільше зросли ціни у бізнес-класі — приблизно на 32%. Економсегмент у передмісті також показав відчутне зростання, тоді як вартість преміальних об’єктів майже не змінилася.
Де новобудови майже не дорожчають
На сході України ситуація залишається протилежною до західних і центральних областей. Вартість квадратного метра у нових житлових комплексах там переважно залишається на попередньому рівні.
Головними причинами є низький попит у прифронтових регіонах, підвищені безпекові ризики та обмежена кількість нових житлових проєктів. Забудовники обережніше запускають будівництво, а покупці частіше відкладають придбання нерухомості або розглядають житло в інших областях.
Нагадаємо, раніше ми писали про умови зменшення пенсії українцям через отримання фінансової допомоги від Організації Об’єднаних Націй за поясненням юристки.
