Як повідомляє Укрфінжитло, розмір початкового внеску за державною іпотечною програмою «єОселя» залежить від віку позичальника. Водночас належність до відповідної вікової категорії не скасовує інших вимог програми.
Під час розгляду заявки банк оцінює доходи та платоспроможність людини, перевіряє її житлові умови, а також характеристики обраної нерухомості, пише Kreschatic.
Хто може сплатити лише 10% вартості житла
Мінімальний перший внесок у розмірі 10% доступний позичальникам віком від 18 до 25 років включно. Для учасників програми, яким уже виповнилося 26 років, він становить щонайменше 20% вартості нерухомості.
Можливість сплатити менший внесок не означає автоматичного схвалення іпотеки. Банк перевірить офіційні доходи заявника, його кредитну історію, фінансові зобов’язання та здатність регулярно здійснювати щомісячні платежі.
На момент оформлення позики учаснику має виповнитися 18 років, а на дату повного погашення кредиту його вік не повинен перевищувати 70 років. Позичальник також має бути громадянином України та не перебувати під санкціями.
Які відсоткові ставки діють за програмою
Розмір першого внеску визначається віком позичальника, тоді як відсоткова ставка залежить від категорії учасника. Пільгова ставка 3% протягом перших десяти років передбачена для:
- військовослужбовців і представників сектору безпеки;
- медичних працівників;
- педагогів;
- науковців.
Після десяти років ставка для цих категорій зростає до 6%. Інші громадяни, які відповідають умовам програми, можуть оформити позику під 7% протягом перших десяти років, після чого ставка становитиме 10%.
Кредит на придбання житла надається на строк до 20 років. Остаточні умови, доступна сума та розмір щомісячного платежу визначаються після перевірки документів і фінансового стану заявника.
Яким вимогам має відповідати позичальник
Учасник не повинен володіти житлом або його площа має бути меншою за нормативну. Для сім’ї з однієї людини враховується показник 52,5 квадратного метра, для родини з двох або трьох осіб — 73,5 квадратного метра. Починаючи з четвертого члена сім’ї, до нормативної площі додають по 21 квадратному метру.
Також перевіряється, чи не відчужував заявник протягом попередніх 36 місяців житло, площа якого разом із наявною нерухомістю перевищувала встановлені програмою норми. Винятки можуть діяти для майна, розташованого на тимчасово окупованій території або в районі бойових дій.
Яке житло можна придбати за «єОселею»
Програма дозволяє придбати квартиру, житловий будинок або майнові права на квартиру в об’єкті, що будується. Учасникам доступне житло в новобудовах і на вторинному ринку, однак вимоги до віку нерухомості залежать від категорії позичальника та регіону.
Обраний об’єкт має бути акредитований банком, відповідати нормативам площі та не перевищувати граничну вартість, установлену умовами програми. Якщо ціна житла вища за допустиму, різницю покупець сплачує власними коштами разом із першим внеском.
Заявку на участь можна подати через застосунок «Дія». Після отримання попередніх пропозицій від банків позичальник обирає установу, шукає відповідне житло, проходить оцінювання нерухомості та готує документи для укладення кредитного договору.
Нагадаємо, раніше ми писали про категорії пенсіонерів, які можуть отримати стовідсоткову знижку на комунальні послуги у жовтні 2026 року.
