Чтобы аренда квартиры в Киеве оставила только положительные впечатления, необходимо воспользоваться услугами специалистов. Они помогут выбрать объект для аренды или составить договор, благодаря которому собственник будет защищен от подводных камней.
Для чего заключают договор об аренде?
Договор представляет собой документ, который имеет юридическую силу. С его помощью сторона (арендатор или владелец) перечисляет условия, в соответствии с которыми будет происходить наем. Цель договора заключается в том, чтобы урегулировать спорные моменты, которые могут возникнуть в ходе аренды. Как составить договор на аренду квартиры? Для этого необходимо будет учитывать положения Гражданского кодекса, в котором и прописаны подобные аспекты.
Как происходит оформление договора об аренде?
Как правильно составить договор аренды на квартиру? Лучшим решением будет обратиться к специалистам, которые отлично знают, как составлять и заключать подобные договоры. Посредник помогает прийти к определенному соглашению, которое устроит обе стороны. Единственным минусом его помощи является дополнительная комиссия, но в случае аренды она остается довольно невысокой. Как составить договор аренды на квартиру? Если воспользоваться услугами специалистов, то можно получить следующие преимущества:
- на сайте агентства представлены только проверенные предложения;
- риелторы всегда работают на результат, поэтому им важно учесть пожелания клиента;
- у компании уже есть шаблон договора, на основе которого будет подписан новый документ.
Сотрудничая с агентством, можно получить уверенность в том, что документ будет составлен правильно. В нем просто не останется вариантов для иной трактовки. Любой случай для спора будет заранее описан в документе, а сторонам останется только выполнить взятые на себя обязательства.
Процесс составления договора об аренде квартиры
Как правильно составить договор на аренду квартиры? Гражданский кодекс определяет несколько важных положений, в соответствии с которыми должен быть заключен договор. Недопустимо составлять соглашение в устной форме. После подписания документа он должен пройти процедуру нотариального заверения. Арендодатель также должен уведомить налоговые органы о данном договоре. Сделать это можно по месту проживания. Действующее законодательство предполагает уплату налога в размере 1 процента от суммы платежа и 1.5 процента в качестве военного сбора.
Часто возникает соблазн отказаться от составления договора при сдаче жилья в аренду. Неофициальные отношения владелец-арендатор влекут за собой административный штраф с взысканием всех неполученных налогов за период сдачи объекта в наем. В случае отказа от оплаты штрафа будет начислен дополнительный штраф в размере 10 процентов от суммы каждые 30 дней. Документ позволяет перечислить все пожелания и требования каждой из сторон, что помогает обезопасить себя от непредвиденных ситуаций. Его составление отнимает минимум времени, особенно если задача будет поручена специалистам. Договор не даст отказаться от взятых обязательств. В случае, если сторона не выполняет положений договора, с его помощью можно привлечь к ответственности недобросовестного арендодателя или арендатора.
