Иногда для проведения капремонта может возникнуть необходимость обратиться в разрешительные органы. Вот почему капитальный ремонт квартиры в Киеве – это то, что будет лучше оставить профессионалам. Только в этом случае он не превратится в бесконечную рутину.
С чего нужно начать капремонт жилья?
Если навыков и опыта в выполнении ремонтных работ не хватает, то и не стоит даже пытаться, чтобы не понести лишних трат. В этом случае рекомендуется обратиться в строительную компанию, которая и подготовит все необходимое для начала работы, и выполнит ремонт.
С чего необходимо начинать капитальный ремонт в квартире:
- Разработка проекта. Основывается на планировке квартиры, с учетом выполненных замеров. Дизайнер проводит визуализацию нового облика жилья, с учетом всех пожеланий заказчика. Также прорабатывается вся сопутствующая документация.
- Расчет стройматериалов. Что именно потребуется и в каком количестве – можно будет узнать непосредственно после разработки и утверждения дизайн-проекта. Также стоит учесть, что специалисты рекомендуют всегда приобретать чуть больше рассчитанного количества, на случай непредвиденных ситуаций.
- Составление сметы. Это документ, в который вносятся все расходы по ремонту. Это не только траты на стройматериалы, но также транспортные расходы на их перевозку, на вывоз строительного мусора, оплата труда бригады и пр.
- Составление плана работ. По сути, это пошаговый алгоритм, в соответствии с которым будет выполняться капитальный ремонт. Также не помешает уточнить, в какой именно последовательности должны ремонтироваться комнаты.
В определенный момент может потребоваться услуга местного сантехника для перекрытия воды по стояку, поэтому не лишним будет заранее уточнить нужный номер.
Этапы капитального ремонта
О том, что именно входит в капитальный ремонт квартиры, далее:
- Демонтаж. Это относится практически к каждой детали в квартире: окна, двери, старые коммуникации, напольные и настенные покрытия. В этот же пункт включена уборка и вывоз накопившегося строительного мусора. Это позволит освободить максимум пространства для комфортного проведения работ.
- Подготовка стен. На них не должно ничего быть, потому перед началом обработки следует убрать все светильники и отключить проводку. Вопрос касается также всех выключателей и розеток.
- Выравнивание всех поверхностей. Стены и потолок выравниваются с помощью оштукатуривания, шпатлевания и грунтования. Если полы тоже неровные, следует выполнить стяжку – не только в конкретной комнате, но и по всей квартире.
- Разводка труб. Сюда относятся все трубы: канализационные, отопительные и пр.
- Воплощение проекта. Если капитальный ремонт в квартире подразумевает перепланировку, тогда на этом шаге проводится возведение новых межкомнатных перегородок, монтируются гипсокартонные конструкции, которые позволят создавать разные формы.
- Чистовая отделка. На этом этапе проводится поклейка обоев либо покраска стен, монтаж дверей, поклейка настенной плитки и пр.
Ремонтные работы рекомендуется начинать с дальней комнаты и двигаться к прихожей. Также работы выполняются сверху донизу – от пола и до потолка. Крайне важно не нарушать последовательность проведения капитального ремонта. Так, например, в ванной или на кухне нельзя начинать укладывать плитку, если разводка труб не закончена.
Не менее важно правильно подобрать подрядчика. Он будет гарантией того, что капитальный ремонт в квартире будет выполнен в оговоренные сроки и в пределах суммы, прописанной в смете.
