Про це повідомляє “Kreschatic” з посиланням на ДПС
Українці стикаються з новими вимогами щодо сплати податку на нерухомість. Тепер податки на старі квартири, навіть якщо вони не були перепродані або значно змінені, можуть бути підвищені. Податкова служба детально розповіла, як зміняться правила і чому власники житла повинні готуватися до нових фінансових витрат.
Як стало відомо, до кінця травня 2025 року українці вже заплатили 4,9 млрд грн податку на нерухомість, що на 17% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Левова частка цього податку була сплачена мешканцями столиці та її околиць. Хоча розмір податку не залежить від вартості квартири чи будинку, він зростає через введення нових правил, які торкнуться навіть старих житлових об’єктів.
Як обчислюється податок на нерухомість?
Податок на нерухомість обчислюється на основі площі, що перевищує встановлену норму. Для квартир, які мають площу понад 60 кв. м, а також для будинків від 120 кв. м, власникам доведеться платити податок. Особливо важливо, що сплата податку залежить від мінімальної заробітної плати станом на січень минулого року, яка у 2024 році складала 7100 грн.
- Податок розраховується за кожен “зайвий” квадратний метр після визначеної норми.
- Для мешканців великих квартир і будинків це може означати значну суму, яку потрібно заплатити.
При цьому місцева влада має право зменшувати ставку податку або збільшувати норму житла, що може знизити або збільшити податкове навантаження на власників.
Як місцеві органи можуть коригувати податок?
Місцева влада може знижувати ставки податку на нерухомість, щоб полегшити фінансовий тягар для власників, особливо в умовах економічної нестабільності. Втім, вони не мають права піднімати ставку вище 1,5% мінімальної зарплати або зменшувати норму площі для звільнення від податку.
- Власники, які мають квартири або будинки, що перевищують норми, можуть скористатися знижками, якщо такі передбачені місцевими органами.
- Водночас існує заборона на підвищення податкових ставок, що дозволяє уникнути значного податкового навантаження.
Важливо знати, що кожен платник податків має можливість звернутися до Центрів обслуговування платників для перевірки нарахованої суми і за необхідності провести звірку.
Покарання за несплату податків
У разі несплати податку або відмови від отримання повідомлень від податкової служби, власники нерухомості можуть зіткнутися з серйозними фінансовими наслідками. Податковий борг може призвести до збільшення суми за рахунок штрафних санкцій, а також до втрати права на єдиний податок.
- За затримку платежу на 30 днів передбачено штраф у розмірі 10%, більше 30 днів — 20%.
- У випадку відмови від отримання повідомлення або ігнорування його, можуть бути застосовані заходи примусу, такі як арешт рахунків через суд.
Такі заходи спрямовані на забезпечення своєчасної сплати податків та виконання фінансових зобов’язань перед державою.
Нагадаємо, раніше ми писали про те, що у Держстаті показали, на які продукти виробники України підняли ціни на 20%.
