Як інформує «Kreschatic» з посиланням на пояснення, оприлюднене на офіційній сторінці Державної податкової служби України (ДПС), якщо власник житлової нерухомості отримує дохід від орендаря, який не є податковим агентом, він зобов’язаний самостійно задекларувати цей дохід і сплатити податок.
Йдеться про випадки, коли орендар — звичайна фізична особа, яка не є підприємцем або самозайнятою особою. Згідно з п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 «Податкового кодексу України», саме орендодавець у такій ситуації вважається платником податку. Отримані кошти необхідно включити до загального річного оподатковуваного доходу, відобразити в декларації за підсумками звітного року і своєчасно перерахувати податок до бюджету.
Таким чином, громадянин, який здавав житло фізичній особі, зобов’язаний подати декларацію за цей період у встановлені законом терміни (до 1 травня наступного року). Виняток становлять випадки, коли орендар — юридична особа або фізична особа-підприємець, яка виступає податковим агентом. У цьому випадку утримання та сплата податку відбуваються автоматично, а орендодавцю декларацію подавати не потрібно.
Додатково в ДПС нагадали, що при самостійній сплаті податку власник зобов’язаний не тільки подати декларацію, але і перерахувати суму податку до 1 травня року, наступного за звітним. При порушенні термінів подання або сплати передбачені штрафи і пені.
Раніше ми писали про те, які податки сплачують пенсіонери із зарплати в Україні у 2025 році.
